[부동산] 청약통장 유지해야 하는 이유: 국민임대주택, 행복주택

최근 청약통장 납입금액이 10만원에서 25만원으로 오르면서, 청약통장을 유지해야되나 고민이 되더라구요.

우선 제가 미리 알아 본 결과, 여유가 안되더라도 청약통장은 무조건 들어야하는게 맞는것 같습니다.

먼저 청약통장으로 무엇을 할 수 있을까요?
1. 아파트 청약
2. 국민임대주택 입주
3. 행복주택 입주
4. ‘내집마련 디딤돌 대출’ 등 정책 상품으로 집을 마련할 때 청약통장과 연계된 금리 할인

 

더 샵 둔촌포레 들어가고 싶은데 난 못들어감ㅋ

1. 아파트 청약

청약통장은 새 아파트를 싸게 분양받기 위한(살 수 있는) 유일한 참가 티켓입니다. 
서울에 새로 짓는 아파트를 청약으로 들어가게 된다면, 최대 7억을 번다고 해서, 로또청약에 당첨 되었다고 합니다.
금전적으로 여유가 되는 분에게는 정말 좋은 기회겠지만, 그렇지 않은 저같은 사람이라면 당첨이 되어도 계약금을 낼 수가 없어요ㅠㅠ

2024년에 공고가 뜬 더샵 둔촌포레의 경우, 분양가가 13억 6800만원부터 시작하네요.. ㅎㄷㄷ

 

2. 국민임대주택 입주

주거비로 인해 어려움을 겪는 서민들이 저렴하게 집을 구할수 있는 국민임대주택 신청할 때,
꼭 필요한건 아니지만, 가점을 받을 수 있습니다.  2024년 제2차 청년안심주택 공고문을 보면
청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수가 
24회 이상 납입일때 3점 
12회 이상일때 2점 
6회 이상일때 1점으로 가점을 받을 수 있어요

공급 단지에 따라 다르지만, 보통 보증금 4천만원~8천만원, 월 15만원~30만원 정도로 집을 구할수 있으니,
확실히 싸게 집을 구하는거죠. 하지만 저소득층을 위한 정책이다보니, 본인의 소득 기준을 잘 찾아봐야해요.

 

3. 행복주택 입주
국민임대주택과 비슷하게 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 소규모 주택을 지어서 공급하는 사업입니다.
2024년 1차 해복주택 입주자 모집공고문을 살펴보면, 우선공급 배점 조건에서
가입 2년이상 납입을하면 3점, 6개월이상 납입을 하면 1점을 받을 수 있습니다.

공급단지, 청년/고령자/신혼부부와 같은 조건에 따라 다르지만, 
보통 보증금 7천만원~1억4천만원, 월 30~50만원 정도로 집을 구할수 있어요.
국민임대주택과의 차이점은 조금 더 소득 수준이 높을 수 있다는것과,
국민임대주택보다는 조금 더 비쌀 수 있다는거죠.

 

4. ‘내집마련 디딤돌 대출’ 등 정책 상품으로 집을 마련할 때 청약통장과 연계된 금리 할인

2025년 01월 내집마련디딤돌 대출 금리 정보를 보면,
가입기간(납입회차)에 따라 5년 이상이고 60회차 이상인 경우 0.3%p, 
10년 이상이고 120회차 이상인 경우 0.4%p, 
15년 이상이고 180회차 이상인 경우 0.5%p 
금리 우대를 받을 수 있다고해요. 금리 0.1% 하나하나가 중요한데, 이정도면 확실히 큰 이점을 가질 수 있죠.

요즘 전세사기다, 월세 폭등이다 싶어서, 살집을 구하는데 어려움이 많은 시기지만, 앞으로도 많은 어려움이 있을거에요.
청약통장을 유지하기 버거울수 있지만 그래도 들고있는걸 추천합니다.